Površina zahvata obuhvata čak 74,92 hektara, a cilj je da se ovaj zapušteni deo Beograda pretvori u moderno poslovno i stambeno okruženje. Građani svoje primedbe mogu dostaviti Sekretarijatu za urbanizam najkasnije do 14. maja.
Plan obuhvata deo opštine Zemun, tačnije blok 24 i deo bloka 23, između ulice Milana Rešetara, spoljne magistralne tangente i prostora nekadašnjeg „Ikarbusa“. Nacrt izrađuje Bureau Cube Partners, a osnovna ideja je da se prostor revitalizuje kroz unapređenje infrastrukture, usluga i funkcionalne namene.
Zona K1, najveća u okviru plana, prostiraće se na preko 464.000 kvadratnih metara i namenjena je za višeetažne komercijalne objekte. Tu će biti moguće graditi poslovne zgrade, hotele, bioskope, restorane, obrazovne i zdravstvene ustanove, kao i sadržaje za kulturu i sport. Maksimalna visina objekata iznosiće 37 metara, uz podzemne garaže i tehničke prostorije.
U zoni K2, koja zauzima skoro 120.000 kvadrata, predviđena je gradnja srednje spratnosti do visine od 23,5 metra. I ovde će dominirati poslovni sadržaji, ali bez velikih skladišta – osim onih nužnih za funkcionisanje objekata. Ove dve zone zajedno donose povećanje bruto građevinske površine za čak milion kvadratnih metara.
Treća zona, S2, rezervisana je za stambene objekte u okviru planiranih gradskih blokova, i prostiraće se na nešto više od 43.000 kvadratnih metara. Planom je dozvoljena i gradnja komplementarnih komercijalnih objekata – malih prodavnica, privatnih ordinacija i radionica, uz obavezu rešavanja parkiranja putem garaža ili otvorenih mesta.
Ova zona treba da odgovori na potrebe porodičnog stanovanja, ali i da omogući uključenje u kompletnu gradsku infrastrukturu, uključujući kanalizaciju, čime će se rešiti dugogodišnji problem bespravno izgrađenih objekata bez osnovnih uslova za život.
Trenutno u okviru postojećih zona K1 i K2 radi oko 800 ljudi, dok se po završetku planirane izgradnje očekuje rast broja korisnika – zaposlenih i posetilaca – na više od 26.000. Osim značajnog ekonomskog efekta, nova zona treba da poboljša vizuelni i funkcionalni identitet ulaska u Beograd iz pravca aerodroma.
Rani javni uvid u izmene plana otvoren je do 14. maja. Svi zainteresovani mogu svoje komentare i predloge dostaviti u pisanom obliku Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove Grada Beograda.
